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郴州有色房地产拟作价1.91亿元挂牌转让全部股权

文 / leiyuan 来源: 中国证券报 2019-01-23 10:21:15
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  中证网讯 (记者 于蒙蒙) 中国证券报记者从北京产权交易所获悉,郴州有色房地产开发有限公司(简称“郴州有色房地产”)100%股权及1.62亿元债权拟以1.91亿元挂牌转让。

  郴州有色房地产成立于2019-01-23,注册资本1000万元,经营范围包括房地产开发经营;房产中介;房屋租赁;建筑材料、五金交电、水暖器材批发、零售。央企五矿集团旗下公司湖南有色置业发展有限公司(简称“湖南有色置业”)持有郴州有色房地产100% 股权。

  财报显示,郴州有色房地产2017年-2018年前11月营收分别为9406.51万元、2317.71万元;同期净利润为408.26万元、-291.89万元;截至今年11月30日,资产总计为1.91亿元,负债总计为1.85亿元,所有者权益为655.11万元。

  公告显示,项目挂牌价格为1.91亿元,其中100%股权挂牌价格为2866.89万元,债权挂牌价格为1.62亿元。若项目产生溢价,则溢价部分为股权增值。截至评估基准日2019-01-23,湖南有色置业对郴州有色房地产的债权评估值为1.64亿元,自评估基准日至2019-01-23,郴州有色房地产使用正常经营所得累计向湖南有色置业归还了202.02万元,故郴州有色房地产应付湖南有色置业的债务金额变更为1.62亿元。

  此外,郴州有色房地产于2007年在湖南省郴州市摘牌取得位于郴州北湖区寒溪路东侧约146亩的土地使用权并在该地块上开发了郴州青园地产项目。目前郴州青园地产项目一期已开发面积约58亩,剩余约88亩暂未开发,该项目已建部分已预缴了土地增值税,但尚未清算土地增值税。郴州有色房地产应付湖南省第五工程有限公司的建筑安装工程款尚未结算完毕,郴州有色房地产已按照合同等资料估算金额1.61亿元在评估基准日前暂估计入工程成本。湖南恒信工程造价咨询有限责任公司于2018年11月对上述工程款进行初步审核,金额为1.62亿元。截至2019-01-23,上述工程款累计已支付1.42亿元。2018年11月,湖南省第五工程有限公司因上述工程造价结算问题向郴州仲裁委员会提起仲裁,申请按投标报价(中标单价)为基准价格进行结算并要求郴州有色房地产确认人工工资、材料款等应调增结算价款合计481.96万元。截至2019-01-23,尚未收到郴州仲裁委员会裁决结果。标的公司拟聘请造价咨询机构对工程结算结果进行复审。

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